電梯兩房低總價  中山買屋 / 中山買房 - 台北大安房仲圓璽不動產正松江路採光通風精緻兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：88.12 萬/坪
地址：台北市中山區松江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：20.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.26 坪
附屬建物面積：0.64 坪
共同使用：7.39 坪
土地面積：3.97 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1218 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中山國小新興國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：松江市場
附近交通：行天宮捷運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求定奪

此物件對於首次購屋者、年輕夫妻或投資收租的買家來說，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於「總價門檻低」且位於「台北核心區」，能讓您以較小的資金壓力進入優質地段，同時享有捷運通勤與學區資源的便利。

然而，您需要對屋齡 30 年及無車位的事實有所認知。若您計畫長期居住並考慮未來擴大家庭成員，空間規劃需仔細評估；若僅為首置過渡或看重地段保值，則這是一筆高性價比的交易。建議在簽約前請專業工務人員進行詳細屋況檢查，並確認銀行貸款成數是否符合您的財務能力。整體而言，這是一個具備實質居住價值且地理位置優勢明顯的物件。

問與答

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游鑫永(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

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